RUA GILBERTO STUDART 1560.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 22 unidades no lote
Código do lote 47-101-439
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 97,4 m² privativos14 unidades · 64% do cadastroBase cadastral: 97,3 m² · 1 anúncio
- 52,5 m² privativos7 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 82,4 m²
- 242,4 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 337,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 97,3 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,745
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 420.000R$ 4.313/m²3 quartos97 m² privativoshá 22 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
22 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GILBERTO STUDART nº 1560.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 337 m² total 2.826 m² | R$ 555.963 terr. R$ 77.545 · edif. R$ 459.617 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →