RUA VILEBALDO AGUIAR 1400.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 39 unidades no lote
Código do lote 47-105-279
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 184,3 m² privativos30 unidades · 77% do cadastroBase cadastral: 256,0 m²
- 174,6 m² privativos8 unidades · 21% do cadastroBase cadastral: 243,8 m²
- 435,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 548 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 256,0 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,794
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 1.050.000R$ 8.607/m²3 quartos3 vagas122 m² privativoshá 40 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.100.000R$ 9.016/m²3 quartos3 vagas122 m² privativoshá 74 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.100.000R$ 9.016/m²3 vagas122 m² privativoshá 81 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 35 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 35 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 34 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 46 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 44 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 38 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 30 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 58 dias fora
- Queda de preçoago. de 2026R$ 420.000−6.7%
- Queda de preçoago. de 2026R$ 420.000−6.7%
- Reanunciadoago. de 2026após 69 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 32 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 43 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 35 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 51 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 71 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 69 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 32 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 47 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 68 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 63 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 46 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 69 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 63 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 870.000−2.1%
- Reanunciadojul. de 2026após 49 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 46 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 56 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 47 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 32 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 37 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 47 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 52 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 46 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 36 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 860.000−3.4%
- Reanunciadojul. de 2026após 38 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 860.000−3.4%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.150.000−4.2%
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 32 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 33 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 860.000−3.4%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 657.000−1.4%
- Reanunciadojul. de 2026após 62 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 54 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 890.000−8.3%
- Reanunciadojul. de 2026após 35 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 43 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 61 dias fora
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
39 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 1340.0 | Arquitetura Especial | Alto nivel 2 | 548 m² total 10.201 m² | R$ 403.708 terr. R$ 88.857 · edif. R$ 314.851 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →