RUA GILBERTO STUDART 1369.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote
Código do lote 47-105-42
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Ainda não há fechamentos suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novas vendas forem registradas em cartório, a faixa aparece aqui automaticamente.
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 157,8 m² privativos10 unidades · 36% do cadastroBase cadastral: 220,1 m²
- 157,8 m² privativos7 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 220,1 m²
- 157,8 m² privativos7 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 220,1 m²
- 169,3 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 234,3 m²
- 169,3 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 234,3 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 220,1 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,805
- Luxo 1
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 750.000R$ 5.357/m²3 quartos2 vagas140 m² privativoshá 71 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.300.000
- Saiu do mercadojul. de 20269 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20268 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.250.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.450.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.970.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.300.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 590.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.300.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 590.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.450.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
28 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →