AVENIDA SANTOS DUMONT 6400.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 198 unidades no lote
Código do lote 47-106-293
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 132,6 m² privativos136 unidades · 69% do cadastroBase cadastral: 179,2 m²
- 127,7 m² privativos47 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 173 m²
- 140,4 m² privativos6 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 189 m²
- 234,0 m² privativos5 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 307 m²
- 252,3 m² privativos3 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 330 m²
- 168,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 224,9 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 178 m² · IPTU
- 25 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,793
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- ImovelWeb · apartamentoR$ 550.000R$ 4.622/m²3 quartos119 m² (área total)há 25 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 360.000R$ 3.051/m²3 quartos1 vaga118 m² privativoshá 45 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 43 dias fora
- Novo anúncioago. de 2026R$ 650.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Reanunciadojul. de 2026após 41 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 40 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 34 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 400.000−8.1%
- Reanunciadojul. de 2026após 43 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.305.000
- Reanunciadojul. de 2026após 43 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 400.000−8.1%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 657.000
- Saiu do mercadojul. de 202652 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202646 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 350.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 350.000
- Queda de preçojun. de 2026R$ 935.000−4.6%
- Saiu do mercadojun. de 20265 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202636 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 440.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 790.300
- Saiu do mercadojun. de 20264 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 370.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 5.950.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 340.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 380.000
- Saiu do mercadojun. de 202613 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 508.000
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.897.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 299.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 550.000
- Saiu do mercadojun. de 202611 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 836.401
- Saiu do mercadojun. de 202631 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202624 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202627 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202625 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20269 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
198 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 469036 | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 6400.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 225 m² total 36.418 m² | R$ 245.448 terr. R$ 47.279 · edif. R$ 184.276 | 1 |
| 468987 | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 6400.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 187 m² total 36.418 m² | R$ 194.683 terr. R$ 39.356 · edif. R$ 153.400 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →