RUA VILEBALDO AGUIAR 1311.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 105 unidades no lote
Código do lote 47-107-136
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 116 m² privativos60 unidades · 57% do cadastroBase cadastral: 115,9 m² · 5 anúncios
- 138 m² privativos40 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 138,2 m² · 5 anúncios
- 146,2 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 206,2 m²
- 169,4 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 235,1 m²
- 143,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 203,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 116,6 m² · IPTU
- 20 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 10 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,802
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.199.000R$ 8.688/m²3 quartos3 vagas138 m² privativoshá 25 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.199.000R$ 8.688/m²3 quartos3 vagas138 m² privativoshá 25 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.390.000R$ 11.983/m²4 quartos3 vagas116 m² privativoshá 25 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 820.000R$ 7.130/m²3 quartos3 vagas115 m² privativoshá 26 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.200.000R$ 8.696/m²3 quartos2 vagas138 m² privativoshá 27 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.200.000R$ 8.696/m²3 quartos2 vagas138 m² privativoshá 29 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.199.000R$ 8.688/m²4 quartos3 vagas138 m² privativoshá 32 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.199.000R$ 8.688/m²3 quartos3 vagas138 m² privativoshá 33 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.199.000R$ 8.688/m²4 quartos3 vagas138 m² privativoshá 33 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.390.000R$ 11.983/m²4 quartos3 vagas116 m² privativoshá 35 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.390.000R$ 11.983/m²4 quartos3 vagas116 m² privativoshá 44 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.200.000R$ 8.696/m²3 vagas138 m² privativoshá 50 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 820.000R$ 7.130/m²3 vagas115 m² privativoshá 77 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 820.000R$ 7.130/m²3 vagas115 m² privativoshá 79 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.000.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.390.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.000.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.290.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.050.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.050.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.290.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.290.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.290.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.390.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.199.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.199.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 820.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.390.000
- Reanunciadojul. de 2026após 49 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.390.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.390.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 890.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 849.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.511.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 500.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 870.000
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
105 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 1311.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 208 m² total 28.662 m² | R$ 844.260 terr. R$ 71.773 · edif. R$ 695.736 | 2 |
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 1311.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 204 m² total 28.662 m² | R$ 832.734 terr. R$ 70.792 · edif. R$ 686.239 | 2 |
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 1311.0 | Apartamento | Luxo 1 | 203 m² total 28.662 m² | R$ 681.262 terr. R$ 70.481 · edif. R$ 548.848 | 2 |
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 1311.0 | Apartamento | Luxo 1 | 137 m² total 28.662 m² | R$ 463.420 terr. R$ 51.706 · edif. R$ 402.628 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →