RUA VILEBALDO AGUIAR 1151.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 54 unidades no lote
Código do lote 47-107-197
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 73 m² privativos50 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 72,4 m² · 2 anúncios
- 103,8 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 142,5 m²
- 44,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 67,3 m²
- 98 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 135,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 72,4 m² · IPTU
- 20 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,795
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 600.000R$ 8.219/m²3 quartos2 vagas73 m² privativoshá 22 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 650.000R$ 8.904/m²3 quartos2 vagas73 m² privativoshá 37 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 650.000R$ 8.904/m²3 quartos2 vagas73 m² privativoshá 38 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
54 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 1151.0 | Apartamento | Luxo 2 | 143 m² total 7.695 m² | R$ 530.701 terr. R$ 41.641 · edif. R$ 447.485 | 1 |
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 1151.0 | Apartamento | Luxo 2 | 142 m² total 7.695 m² | R$ 529.484 terr. R$ 41.545 · edif. R$ 446.459 | 1 |
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 1151.0 | Apartamento | Luxo 2 | 135 m² total 7.695 m² | R$ 509.280 terr. R$ 39.958 · edif. R$ 429.425 | 1 |
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 1151.0 | Apartamento | Luxo 2 | 67 m² total 7.695 m² | R$ 263.621 terr. R$ 20.976 · edif. R$ 225.399 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →