RUA VILEBALDO AGUIAR 1160.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 24 unidades no lote
Código do lote 47-108-251
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 116 m² privativos15 unidades · 63% do cadastroBase cadastral: 116 m² · 1 anúncio
- 117,8 m² privativos9 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 172,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 116 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,796
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 500.000R$ 4.310/m²4 quartos116 m² privativoshá 64 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçojul. de 2026R$ 870.000−2.1%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 529.000−5.4%
- Saiu do mercadojul. de 20265 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 749.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 559.000
- Saiu do mercadojul. de 202614 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.390.000
- Saiu do mercadojul. de 202613 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.199.000
- Saiu do mercadojun. de 20262 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.490.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 890.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.290.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 445.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 889.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 445.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 350.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.490.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 543.000
- Saiu do mercadojun. de 202632 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
24 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →