RUA BENTO ALBUQUERQUE 1177.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 72 unidades no lote
Código do lote 47-109-124
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 71,8 m² privativos35 unidades · 61% do cadastroBase cadastral: 112,7 m²
- 75,4 m² privativos17 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 117,1 m²
- 118,1 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 169,7 m²
- 22,5 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 131,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 186,2 m²
- 135,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 191,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 112,7 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,81
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20264 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20262 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.100.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 500.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 370.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.080.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 730.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 729.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 215.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
72 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 642067 | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1177.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 192 m² total 10.913 m² | R$ 227.809 terr. R$ 37.190 · edif. R$ 190.618 | 2 |
| 642060 | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1177.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 186 m² total 10.913 m² | R$ 221.386 terr. R$ 36.140 · edif. R$ 185.246 | 2 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1177.0 | Loja | Alto nivel 3 | 22 m² total 10.913 m² | R$ 37.944 terr. R$ 7.012 · edif. R$ 30.931 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →