RUA BENTO ALBUQUERQUE 1133.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 77 unidades no lote
Código do lote 47-109-250
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 79 m² privativos38 unidades · 49% do cadastroBase cadastral: 109,7 m² · 7 anúncios
- 47,4 m² privativos19 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 70,7 m²
- 51,2 m² privativos17 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 75,3 m²
- 150,9 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 198,6 m²
- 110 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 145,1 m² · 1 anúncio
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 109,7 m² · IPTU
- 15 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 8 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,809
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 730.000R$ 9.241/m²2 quartos2 vagas79 m² privativoshá 25 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 730.000R$ 9.241/m²2 quartos2 vagas79 m² privativoshá 25 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 730.000R$ 9.241/m²2 quartos2 vagas79 m² privativoshá 30 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 730.000R$ 9.241/m²2 quartos2 vagas79 m² (área total)há 36 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 729.000R$ 9.468/m²2 quartos2 vagas77 m² privativoshá 40 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 730.000R$ 9.241/m²2 quartos2 vagas79 m² privativoshá 50 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 700.000R$ 8.861/m²3 quartos2 vagas79 m² privativoshá 50 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 730.000R$ 9.241/m²2 quartos2 vagas79 m² privativoshá 50 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 700.000R$ 8.861/m²3 quartos2 vagas79 m² privativoshá 50 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 730.000R$ 9.241/m²2 quartos2 vagas79 m² privativoshá 71 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 730.000R$ 9.481/m²3 quartos2 vagas77 m² privativoshá 86 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 900.000R$ 8.182/m²3 quartos2 vagas110 m² privativoshá 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 700.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 730.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 730.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 700.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 730.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 730.000
- Saiu do mercadojul. de 20267 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 215.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
77 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1133.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 145 m² total 12.518 m² | R$ 632.388 terr. R$ 47.137 · edif. R$ 530.386 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →