RUA OTAVIO LOBO 681.0

COCÓ · Apartamento · Residencial · 27 unidades no lote

Código do lote 47-110-322

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 192.500 – R$ 357.500

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

38,9 m² privativos21 unidades · 78% do cadastroBase cadastral: 60 m²
63,2 m² privativos3 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 90 m²
42,4 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 64,3 m²
63,2 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 90 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 60 m² · IPTU; 3 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: 1; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,811; Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúnciojul. de 2026R$ 560.000
Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
fora da leitura de mercado
Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
Fechamentoago. de 2022R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

27 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 27 de 27 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas



—	RUA OTAVIO LOBO nº 681.0	Apartamento	Alto nivel 3	90 m² total 1.864 m²	R$ 119.335 terr. R$ 26.860 · edif. R$ 88.999	1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →