RUA BENTO ALBUQUERQUE 1190.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 47-110-486
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 106,1 m² privativos19 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 142,5 m²
- 106,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 143,3 m²
- 209 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 269,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 142,5 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,813
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1190.0 | Apartamento | Luxo 1 | 269 m² total 3.114 m² | R$ 373.107 terr. R$ 60.351 · edif. R$ 294.989 | 1 |
| 431674 | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1190.0 | Apartamento | Luxo 1 | 143 m² total 3.114 m² | R$ 157.740 terr. R$ 32.124 · edif. R$ 125.616 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →