RUA BENTO ALBUQUERQUE 1210.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 17 unidades no lote
Código do lote 47-110-496
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 131,6 m² privativos11 unidades · 65% do cadastroBase cadastral: 172,9 m²
- 144,4 m² privativos3 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 176,5 m²
- 94,8 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 127,9 m²
- 131,6 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 172,9 m²
- 283,1 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 370 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 172,9 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,818
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Fechamentoset. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
17 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1210.0 | Apartamento | Luxo 1 | 370 m² total 3.152 m² | R$ 475.360 terr. R$ 78.549 · edif. R$ 378.529 | 2 |
| 435091 | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1210.0 | Apartamento | Luxo 1 | 178 m² total 3.152 m² | R$ 226.270 terr. R$ 37.750 · edif. R$ 181.929 | 0 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1210.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 173 m² total 3.152 m² | R$ 182.777 terr. R$ 36.700 · edif. R$ 141.619 | 1 |
| 435084 | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1210.0 | Apartamento | Luxo 1 | 172 m² total 3.152 m² | R$ 213.991 terr. R$ 36.409 · edif. R$ 175.463 | 1 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1210.0 | Apartamento | Luxo 1 | 128 m² total 3.152 m² | R$ 227.368 terr. R$ 37.750 · edif. R$ 181.929 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →