RUA BENTO ALBUQUERQUE 1300.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 32 unidades no lote
Código do lote 47-110-603
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 175,8 m² privativos30 unidades · 94% do cadastroBase cadastral: 239,6 m²
- 99,3 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 145,7 m²
- 175,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 239,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 239,6 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,815
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 202624 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
32 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 533181 | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1300.0 | Apartamento | Luxo 1 | 240 m² total 7.667 m² | R$ 305.581 terr. R$ 43.004 · edif. R$ 262.577 | 2 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1300.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 146 m² total 7.667 m² | R$ 301.731 terr. R$ 48.107 · edif. R$ 235.209 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →