ImobValor

AVENIDA ANTONIO TOMAS 3535.0

COCÓ · Apartamento · Residencial · 44 unidades no lote

Código do lote 47-111-107

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 1.121.892 – R$ 1.682.838

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 203,1 m² privativos37 unidades · 84% do cadastroBase cadastral: 317,5 m²
  • 213,3 m² privativos6 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 332,8 m²
  • 129,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 206,1 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
317,5 m² · IPTU
6 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,665
Luxo 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

44 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 44 de 44 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA ANTONIO TOMAS
nº 3535.0
ApartamentoLuxo 1206 m²
total 14.061 m²
R$ 535.165
terr. R$ 58.978 · edif. R$ 441.177
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →