RUA BENTO ALBUQUERQUE 960.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 15 unidades no lote
Código do lote 47-112-404
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 130,0 m² privativos7 unidades · 47% do cadastroBase cadastral: 212 m²
- 139,7 m² privativos6 unidades · 40% do cadastroBase cadastral: 226,1 m²
- 135,5 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 220 m²
- 257,2 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 396 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 220 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
15 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 445719 | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 960.0 | Apartamento | Luxo 1 | 396 m² total 3.456 m² | R$ 541.147 terr. R$ 69.653 · edif. R$ 453.194 | 2 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 960.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 220 m² total 3.456 m² | R$ 216.969 terr. R$ 34.592 · edif. R$ 180.229 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →