RUA BENTO ALBUQUERQUE 969.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 32 unidades no lote
Código do lote 47-113-164
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 139 m² privativos18 unidades · 56% do cadastroBase cadastral: 226,4 m² · 2 anúncios
- 125,3 m² privativos14 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 212,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 225,4 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · salaR$ 799.000R$ 5.748/m²3 quartos3 vagas139 m² privativoshá 61 dias no ar
- Zap · salaR$ 799.000R$ 5.748/m²3 vagas139 m² privativoshá 67 dias no ar
- VivaReal · salaR$ 799.000R$ 5.748/m²3 vagas139 m² privativoshá 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 799.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 799.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 399.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.470.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 410.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.266.559
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
32 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →