RUA BENTO ALBUQUERQUE 1001.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote
Código do lote 47-113-59
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Ainda não há fechamentos suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novas vendas forem registradas em cartório, a faixa aparece aqui automaticamente.
Avaliar um imóvel neste loteBase da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 131,4 m² privativos14 unidades · 70% do cadastroBase cadastral: 186,6 m²
- 123,8 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 177,2 m²
- 269,0 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 357,0 m²
- 131,4 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 186,6 m²
- 139,0 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 196,0 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 186,6 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,808
- Luxo 1
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · coberturaR$ 930.000R$ 3.843/m²4 quartos3 vagas242 m² privativoshá 42 dias no ar
- Zap · coberturaR$ 930.0004 quartos3 vagashá 42 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 72 dias fora
- Queda de preçoago. de 2026R$ 1.250.000−16.1%
- Reanunciadoago. de 2026após 72 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 64 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.500.000−6.3%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 846.000
- Reanunciadojul. de 2026após 31 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20266 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.450.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.080.000
- Saiu do mercadojul. de 20264 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 53 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.850.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 410.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 425.000
- Saiu do mercadojul. de 202641 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 430.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 430.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 3.250.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 450.000
- Saiu do mercadojun. de 202634 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202634 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202632 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 730.000
- Saiu do mercadojun. de 202613 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202624 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.480.000
- Saiu do mercadojun. de 202629 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202610 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202610 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20264 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20262 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1001.0 | Apartamento | Luxo 1 | 196 m² total 4.064 m² | R$ 267.128 terr. R$ 36.589 · edif. R$ 229.210 | 2 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1001.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 187 m² total 4.064 m² | R$ 214.780 terr. R$ 34.827 · edif. R$ 174.715 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →