RUA VILEBALDO AGUIAR 760.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 25 unidades no lote
Código do lote 47-115-225
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 110,5 m² privativos10 unidades · 42% do cadastroBase cadastral: 183,8 m²
- 117,4 m² privativos8 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 193,8 m²
- 102,3 m² privativos3 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 171,9 m²
- 94,0 m² privativos2 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 160,0 m²
- 125,5 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 125,8 m² · 2 anúncios
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 183,8 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 529.000R$ 4.198/m²2 quartos2 vagas126 m² privativoshá 35 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 510.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 510.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 510.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 510.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 510.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.199.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.390.000
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
24 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 760.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 191 m² total 4.411 m² | R$ 203.804 terr. R$ 44.525 · edif. R$ 156.267 | 2 |
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 760.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 126 m² total 4.411 m² | R$ 202.800 terr. R$ 44.525 · edif. R$ 156.267 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →