ImobValor

RUA BATISTA DE OLIVEIRA 734.0

COCÓ · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote

Código do lote 47-117-560

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 307.958 – R$ 571.922

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 86,9 m² privativos15 unidades · 94% do cadastroBase cadastral: 149,0 m²
  • 84,4 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 145,1 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
149,0 m² · IPTU
4 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

16 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 16 de 16 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
367986
RUA BATISTA DE OLIVEIRA
nº 734.0
ApartamentoAlto nivel 2145 m²
total 2.378 m²
R$ 146.479
terr. R$ 65.175 · edif. R$ 81.305
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →