RUA BATISTA DE OLIVEIRA 668.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 107 unidades no lote
Código do lote 47-119-560
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 120 m² privativos86 unidades · 80% do cadastroBase cadastral: 118,7 m² · 4 anúncios
- 166 m² privativos20 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 165,9 m² · 1 anúncio
- 237,3 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 118,7 m² · IPTU
- 16 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 5 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,63
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 1.600.000R$ 9.639/m²3 quartos3 vagas166 m² privativoshá 26 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.290.000R$ 10.750/m²3 vagas120 m² privativoshá 34 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.600.000R$ 9.639/m²3 quartos3 vagas166 m² privativoshá 36 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.190.000R$ 10.029/m²2 quartos2 vagas119 m² privativoshá 57 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.190.000R$ 10.029/m²2 quartos2 vagas119 m² privativoshá 60 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 1.290.000R$ 10.750/m²2 quartos3 vagas120 m² privativoshá 65 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.150.000R$ 9.583/m²3 vagas120 m² privativoshá 76 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.150.000R$ 9.583/m²3 vagas120 m² privativoshá 76 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 580.000
- Reanunciadoago. de 2026após 36 dias fora
- Novo anúncioago. de 2026R$ 580.000
- Reanunciadoago. de 2026após 41 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 31 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 38 dias fora
- Novo anúncioago. de 2026R$ 660.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 4.330.111
- Reanunciadojul. de 2026após 46 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 59 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 720.000
- Reanunciadojul. de 2026após 37 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 720.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.799.000
- Saiu do mercadojul. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20263 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 585.000
- Saiu do mercadojul. de 202644 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.290.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 585.000
- Saiu do mercadojul. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20269 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20265 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202611 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.180.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.240.000
- Saiu do mercadojun. de 202613 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202629 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 760.000
- Saiu do mercadojun. de 20269 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
107 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BATISTA DE OLIVEIRA nº 668.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 237 m² total 22.384 m² | R$ 844.066 terr. R$ 79.547 · edif. R$ 684.314 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →