RUA BATISTA DE OLIVEIRA 760.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 117 unidades no lote
Código do lote 47-120-514
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 38 m² privativos57 unidades · 49% do cadastroBase cadastral: 37,8 m² · 1 anúncio
- 29,8 m² privativos19 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 44,8 m²
- 61 m² privativos19 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 61,6 m² · 1 anúncio
- 50,4 m² privativos19 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 75,8 m²
- 56,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 84,4 m²
- 79,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 120,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 44,8 m² · IPTU
- 88 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 540.000R$ 14.211/m²1 quarto1 vaga38 m² privativoshá 35 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 540.000R$ 14.211/m²1 quarto38 m² privativoshá 42 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 650.000R$ 10.656/m²2 quartos61 m² privativoshá 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 499.466
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 499.466
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.195.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.226.000
- Saiu do mercadojul. de 202647 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 585.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
117 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BATISTA DE OLIVEIRA nº 760.0 | Loja | Luxo 1 | 120 m² total 11.923 m² | R$ 374.561 terr. R$ 28.208 · edif. R$ 346.353 | 0 |
| — | RUA BATISTA DE OLIVEIRA nº 760.0 | Loja | Luxo 1 | 84 m² total 11.923 m² | R$ 253.836 terr. R$ 19.119 · edif. R$ 234.717 | 0 |
| — | RUA BATISTA DE OLIVEIRA nº 760.0 | Estacionamento coberto | Alto nivel 2 | 22 m² total 11.923 m² | R$ 12.628 terr. R$ 2.974 · edif. R$ 9.655 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →