RUA BATISTA DE OLIVEIRA 780.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 43 unidades no lote
Código do lote 47-120-562
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 113,8 m² cadastrais19 unidades · 44% do cadastro
- 113,8 m² cadastrais6 unidades · 14% do cadastro
- 119,9 m² cadastrais6 unidades · 14% do cadastro
- 113,8 m² cadastrais5 unidades · 12% do cadastro
- 119,9 m² cadastrais5 unidades · 12% do cadastro
- 119,9 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 242,9 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 113,8 m² · IPTU
- 11 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,6
- Luxo 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçojul. de 2026R$ 660.000−4.3%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 540.000
- Saiu do mercadojul. de 202640 dias no ar
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
43 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BATISTA DE OLIVEIRA nº 780.0 | Apartamento | Luxo 3 | 243 m² total 8.896 m² | R$ 1.031.690 terr. R$ 79.211 · edif. R$ 854.445 | 1 |
| — | RUA BATISTA DE OLIVEIRA nº 780.0 | Apartamento | Luxo 2 | 120 m² total 8.896 m² | R$ 461.361 terr. R$ 44.468 · edif. R$ 382.718 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →