RUA BENTO ALBUQUERQUE 550.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 31 unidades no lote
Código do lote 47-123-431
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 135,0 m² privativos29 unidades · 94% do cadastroBase cadastral: 171,5 m²
- 135,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 171,5 m²
- 318,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 404,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 171,5 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,787
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 410.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 730.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.250.000
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
31 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 550.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 405 m² total 5.550 m² | R$ 593.502 terr. R$ 102.318 · edif. R$ 462.922 | 0 |
| 467085 | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 550.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 172 m² total 5.550 m² | R$ 222.802 terr. R$ 38.780 · edif. R$ 175.453 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →