ImobValor

RUA JULIO AZEVEDO 1630.0

COCÓ · Apartamento · Residencial · 29 unidades no lote

Código do lote 47-123-515

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 469.000 – R$ 871.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 177,3 m² privativos15 unidades · 52% do cadastroBase cadastral: 247,3 m²
  • 177,3 m² privativos13 unidades · 45% do cadastroBase cadastral: 247,3 m²
  • 352,2 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 455,5 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
247,3 m² · IPTU
3 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,794
Luxo 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

29 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 29 de 29 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA JULIO AZEVEDO
nº 1630.0
Apartamento CoberturaLuxo 2456 m²
total 7.365 m²
R$ 847.121
terr. R$ 96.401 · edif. R$ 695.300
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →