RUA JULIO AZEVEDO 1670.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 29 unidades no lote
Código do lote 47-123-565
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 171,4 m² privativos27 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 240,8 m²
- 179,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 239,3 m²
- 333,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 445,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 240,8 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,79
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 45 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20264 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 820.000
- Saiu do mercadojun. de 202627 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202624 dias no ar
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
29 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JULIO AZEVEDO nº 1670.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 445 m² total 7.174 m² | R$ 830.953 terr. R$ 96.768 · edif. R$ 679.823 | 2 |
| 528741 | RUA JULIO AZEVEDO nº 1670.0 | Apartamento | Luxo 1 | 239 m² total 7.174 m² | R$ 308.730 terr. R$ 46.471 · edif. R$ 262.259 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →