RUA GILBERTO STUDART 630.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote
Código do lote 47-124-430
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 152,5 m² privativos18 unidades · 64% do cadastroBase cadastral: 219 m²
- 136,9 m² privativos8 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 199 m²
- 139,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 202,6 m²
- 338,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 445 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 219 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,782
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 35 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.150.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 500.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 595.000
- Saiu do mercadojun. de 202640 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202632 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20264 dias no ar
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
28 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GILBERTO STUDART nº 630.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 445 m² total 6.191 m² | R$ 713.043 terr. R$ 93.673 · edif. R$ 588.664 | 1 |
| — | RUA GILBERTO STUDART nº 630.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 217 m² total 6.191 m² | R$ 205.980 terr. R$ 40.846 · edif. R$ 165.134 | 2 |
| — | RUA GILBERTO STUDART nº 630.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 203 m² total 6.191 m² | R$ 161.111 terr. R$ 38.129 · edif. R$ 122.982 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →