RUA JOSE CARNEIRO DA SILVEIRA 55.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 26 unidades no lote
Código do lote 47-125-133
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 129,2 m² privativos17 unidades · 65% do cadastroBase cadastral: 189,8 m²
- 138,0 m² privativos8 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 201,0 m²
- 121 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 121,4 m² · 1 anúncio
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 189,8 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,779
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 670.000R$ 5.537/m²2 vagas121 m² privativoshá 57 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 35 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 37 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 49 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.560.000−9.6%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.725.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.719.401
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.382.185−9.7%
- Reanunciadojul. de 2026após 61 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 670.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.684.053
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.882.077
- Saiu do mercadojul. de 202645 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202610 dias no ar
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.383.000−0.5%
- Reanunciadojul. de 2026após 36 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.684.053
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 670.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.390.000
- Saiu do mercadojun. de 20268 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.390.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.530.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.700.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.600.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.882.077
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202611 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202613 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
26 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE CARNEIRO DA SILVEIRA nº 55.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 121 m² total 4.998 m² | R$ 193.467 terr. R$ 38.603 · edif. R$ 152.949 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →