RUA JOSE CARNEIRO DA SILVEIRA 15.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 26 unidades no lote
Código do lote 47-125-169
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 128,4 m² privativos18 unidades · 69% do cadastroBase cadastral: 189,1 m²
- 133,8 m² privativos7 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 196,0 m²
- 82,2 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 129,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 190,4 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,777
- Alto nivel 3
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.560.000−9.6%
- Reanunciadojul. de 2026após 38 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.578.701
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.725.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.719.401
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.621.899
- Saiu do mercadojul. de 202649 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 670.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
26 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 485297 | RUA JOSE CARNEIRO DA SILVEIRA nº 15.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 199 m² total 4.973 m² | R$ 209.280 terr. R$ 42.159 · edif. R$ 163.017 | 2 |
| — | RUA JOSE CARNEIRO DA SILVEIRA nº 15.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 186 m² total 4.973 m² | R$ 196.988 terr. R$ 39.488 · edif. R$ 152.695 | 2 |
| — | RUA JOSE CARNEIRO DA SILVEIRA nº 15.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 130 m² total 4.973 m² | R$ 206.174 terr. R$ 41.531 · edif. R$ 160.601 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →