RUA VILEBALDO AGUIAR 545.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 26 unidades no lote
Código do lote 47-127-160
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 150 m² privativos22 unidades · 85% do cadastroBase cadastral: 150,1 m² · 1 anúncio
- 114,1 m² privativos2 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 146,3 m²
- 236,6 m² privativos2 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 303,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 150,1 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,78
- Alto nivel 3
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 490.000R$ 3.267/m²3 quartos2 vagas150 m² privativoshá 35 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 490.000R$ 3.267/m²3 quartos2 vagas150 m² privativoshá 40 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 490.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 445.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 445.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
26 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →