RUA VILEBALDO AGUIAR 607.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote
Código do lote 47-127-40
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 136,1 m² privativos21 unidades · 70% do cadastroBase cadastral: 197,8 m²
- 136,1 m² privativos5 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 197,8 m²
- 178,3 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 251,5 m²
- 125 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 125 m² · 1 anúncio
- 110,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 164,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 197,8 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,784
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 850.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.290.000
- Saiu do mercadojul. de 20265 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
30 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 607.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 253 m² total 6.089 m² | R$ 465.592 terr. R$ 56.188 · edif. R$ 387.233 | 2 |
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 607.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 250 m² total 6.089 m² | R$ 608.493 terr. R$ 73.791 · edif. R$ 508.499 | 2 |
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 607.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 164 m² total 6.089 m² | R$ 184.821 terr. R$ 32.647 · edif. R$ 144.215 | 2 |
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 607.0 | Apartamento | Luxo 2 | 125 m² total 6.089 m² | R$ 262.776 terr. R$ 39.263 · edif. R$ 215.859 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →