AVENIDA SANTOS DUMONT 5600.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 37 unidades no lote
Código do lote 47-127-480
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 89,7 m² privativos13 unidades · 35% do cadastroBase cadastral: 127,9 m²
- 82,0 m² privativos6 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 118 m²
- 101,3 m² privativos6 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 143 m²
- 95,1 m² privativos3 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 135 m²
- 106,0 m² privativos3 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 149 m²
- 89,7 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 127,9 m²
- 51,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 67 m²
- 74,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 108,8 m²
- 97,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 138,4 m²
- 112,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 157,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 127,9 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,773
- Alto nivel 3
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
37 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 5600.0 | Apartamento | Luxo 1 | 158 m² total 4.844 m² | R$ 215.211 terr. R$ 68.813 · edif. R$ 138.121 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 5600.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 117 m² total 4.844 m² | R$ 133.940 terr. R$ 51.117 · edif. R$ 82.156 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 5600.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 109 m² total 4.844 m² | R$ 147.887 terr. R$ 55.884 · edif. R$ 89.817 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 5600.0 | Loja | Alto nivel 3 | 67 m² total 4.844 m² | R$ 77.999 terr. R$ 32.737 · edif. R$ 45.262 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →