AVENIDA SANTOS DUMONT 5500.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 116 unidades no lote
Código do lote 47-128-285
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 71,4 m² privativos44 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 98,1 m²
- 99,2 m² privativos42 unidades · 36% do cadastroBase cadastral: 131,6 m²
- 92 m² privativos18 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 94 m² · 1 anúncio
- 29,6 m² privativos9 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 35,7 m²
- 24,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 30 m²
- 26,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 32 m²
- 29,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 35,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 98,1 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,829
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.300.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
116 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 5500.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 133 m² total 12.150 m² | R$ 210.500 terr. R$ 137.239 · edif. R$ 74.318 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 5500.0 | Loja | Alto nivel 2 | 36 m² total 12.150 m² | R$ 65.390 terr. R$ 41.267 · edif. R$ 24.123 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 5500.0 | Loja | Alto nivel 1 | 32 m² total 12.150 m² | R$ 54.452 terr. R$ 37.037 · edif. R$ 17.416 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 5500.0 | Loja | Normal 3 | 32 m² total 12.150 m² | R$ 46.259 terr. R$ 37.037 · edif. R$ 9.223 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 5500.0 | Loja | Alto nivel 2 | 30 m² total 12.150 m² | R$ 55.014 terr. R$ 34.719 · edif. R$ 20.295 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →