RUA GILBERTO STUDART 423.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 43 unidades no lote
Código do lote 47-130-79
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 137 m² privativos42 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 137,2 m² · 1 anúncio
- 205,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 274,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 137,2 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,784
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 1.320.000R$ 9.619/m²3 vagas137 m² (área total)há 22 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.190.000R$ 8.686/m²3 vagas137 m² privativoshá 56 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.190.000R$ 8.686/m²3 vagas137 m² privativoshá 67 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.300.000
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
43 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GILBERTO STUDART nº 423.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 274 m² total 9.926 m² | R$ 864.108 terr. R$ 83.529 · edif. R$ 698.469 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →