RUA BENTO ALBUQUERQUE 399.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 34 unidades no lote
Código do lote 47-131-98
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 102,3 m² privativos16 unidades · 47% do cadastroBase cadastral: 149 m²
- 107,5 m² privativos15 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 155,4 m²
- 72,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 112,6 m²
- 139,2 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 194,1 m²
- 152,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 210,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 152,2 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,818
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 490.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 866.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.550.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.490.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 730.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.850.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.495.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.350.000
- Saiu do mercadojun. de 20262 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 430.000
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
34 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 399.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 211 m² total 5.928 m² | R$ 233.612 terr. R$ 49.679 · edif. R$ 174.948 | 2 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 399.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 194 m² total 5.928 m² | R$ 216.586 terr. R$ 46.058 · edif. R$ 162.198 | 2 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 399.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 113 m² total 5.928 m² | R$ 191.680 terr. R$ 42.183 · edif. R$ 148.544 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →