RUA VILEBALDO AGUIAR 95.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote
Código do lote 47-133-198
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 126,3 m² privativos17 unidades · 43% do cadastroBase cadastral: 211,1 m²
- 115,5 m² privativos11 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 194,2 m²
- 92,3 m² privativos7 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 157,5 m²
- 115,5 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 194,2 m²
- 92,3 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 157,5 m²
- 115,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 194,2 m²
- 126,3 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 211,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 194,2 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 38 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 749.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.290.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.199.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.390.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 390.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 445.000
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
40 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101175 | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 95.0 | Apartamento | Luxo 1 | 211 m² total 8.071 m² | R$ 222.265 terr. R$ 19.543 · edif. R$ 200.521 | 1 |
| 428462 | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 95.0 | Apartamento | Luxo 2 | 194 m² total 8.071 m² | R$ 256.228 terr. R$ 17.974 · edif. R$ 229.590 | 1 |
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 95.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 158 m² total 8.071 m² | R$ 169.807 terr. R$ 17.974 · edif. R$ 147.691 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →