RUA CAROLINA SUCUPIRA 1985.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 69 unidades no lote
Código do lote 47-137-49
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 130,7 m² privativos42 unidades · 61% do cadastroBase cadastral: 204,3 m²
- 137,7 m² privativos18 unidades · 26% do cadastroBase cadastral: 214,0 m²
- 145,7 m² privativos3 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 225,1 m²
- 81,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 112,5 m²
- 75,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 127,7 m²
- 78,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 132,5 m²
- 141,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 218,9 m²
- 388,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 560,0 m²
- 553,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 764,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 205,3 m² · IPTU
- 11 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,725
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 800.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 800.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 800.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 800.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
69 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA SANTANA JUNIOR nº 2654.0 | Loja | Alto nivel 3 | 764 m² total 15.217 m² | R$ 841.206 terr. R$ 153.070 · edif. R$ 688.135 | 0 |
| — | RUA CAROLINA SUCUPIRA nº 1985.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 560 m² total 15.217 m² | R$ 845.858 terr. R$ 113.370 · edif. R$ 732.488 | 2 |
| — | RUA CAROLINA SUCUPIRA nº 1985.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 219 m² total 15.217 m² | R$ 268.977 terr. R$ 39.606 · edif. R$ 204.918 | 2 |
| — | RUA CAROLINA SUCUPIRA nº 1985.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 202 m² total 15.217 m² | R$ 225.838 terr. R$ 36.574 · edif. R$ 189.264 | 2 |
| — | RUA CAROLINA SUCUPIRA nº 1985.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 133 m² total 15.217 m² | R$ 253.367 terr. R$ 38.714 · edif. R$ 200.312 | 2 |
| — | RUA CAROLINA SUCUPIRA nº 1985.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 128 m² total 15.217 m² | R$ 270.199 terr. R$ 39.606 · edif. R$ 204.918 | 2 |
| — | AVENIDA SANTANA JUNIOR nº 2654.0 | Loja | Alto nivel 3 | 113 m² total 15.217 m² | R$ 123.884 terr. R$ 22.543 · edif. R$ 101.342 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →