RUA CAROLINA SUCUPIRA 1691.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 36 unidades no lote
Código do lote 47-137-74
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 87 m² privativos16 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 135,6 m²
- 87,5 m² privativos6 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 136,3 m²
- 78,1 m² privativos4 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 123 m²
- 78,1 m² privativos4 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 123 m²
- 82,3 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 129 m²
- 82,3 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 129 m²
- 50,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 84,1 m²
- 51,3 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 85,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 135,6 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,704
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
36 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CAROLINA SUCUPIRA nº 1691.0 | Apartamento | Luxo 1 | 85 m² total 4.768 m² | R$ 149.885 terr. R$ 23.994 · edif. R$ 120.127 | 1 |
| — | RUA CAROLINA SUCUPIRA nº 1691.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 84 m² total 4.768 m² | R$ 123.752 terr. R$ 23.754 · edif. R$ 95.238 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →