RUA VICENTE LINHARES 1570.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 29 unidades no lote
Código do lote 47-141-396
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 107,2 m² privativos25 unidades · 86% do cadastroBase cadastral: 182,7 m²
- 107,2 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 182,7 m²
- 107,2 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 182,7 m²
- 235,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 387,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 182,7 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,628
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
29 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VICENTE LINHARES nº 1570.0 | Apartamento | Luxo 1 | 387 m² total 5.502 m² | R$ 618.837 terr. R$ 71.625 · edif. R$ 506.727 | 1 |
| — | RUA VICENTE LINHARES nº 1570.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 183 m² total 5.502 m² | R$ 252.311 terr. R$ 30.190 · edif. R$ 213.589 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →