RUA TERTULIANO POTYGUARA (ALDEOTA) 1895.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 29 unidades no lote
Código do lote 47-141-53
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 99,8 m² privativos22 unidades · 76% do cadastroBase cadastral: 183,1 m²
- 99,8 m² privativos4 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 183,1 m²
- 95,4 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 176,1 m²
- 232,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 394,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 183,1 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,627
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoset. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
29 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 537975 | RUA TERTULIANO POTYGUARA (ALDEOTA) nº 1895.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 395 m² total 5.503 m² | R$ 595.658 terr. R$ 72.927 · edif. R$ 483.763 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →