RUA BENTO ALBUQUERQUE 170.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 23 unidades no lote
Código do lote 47-147-400
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 116,5 m² privativos13 unidades · 57% do cadastroBase cadastral: 180,5 m²
- 84,7 m² privativos5 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 134,5 m²
- 61,0 m² privativos2 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 100,3 m²
- 69,3 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 112,3 m²
- 74,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 120,1 m²
- 84,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 134,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 180,5 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 265.000
- Saiu do mercadojun. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 202610 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
23 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 170.0 | Apartamento | Luxo 1 | 134 m² total 3.664 m² | R$ 134.444 terr. R$ 12.594 · edif. R$ 117.934 | 1 |
| 344435 | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 170.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 120 m² total 3.664 m² | R$ 91.604 terr. R$ 10.672 · edif. R$ 80.025 | 1 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 170.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 112 m² total 3.664 m² | R$ 110.771 terr. R$ 12.594 · edif. R$ 94.431 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →