ImobValor

RUA GILBERTO STUDART 55.0

COCÓ · Sala · Não Residencial · Lote com 633 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 633 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 47-148-380

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 274.931 – R$ 510.586

Mediana da base de cálculo do ITBI das 115 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 633 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
163 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 115 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
50 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
38 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

633 unidades registradas no cadastro deste lote.

13 grupos · 633 de 633 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA GILBERTO STUDART
nº 55.0
LojaLuxo 1779 m²
total 59.168 m²
R$ 2.467.110
terr. R$ 175.672 · edif. R$ 2.291.439
35
—
RUA GILBERTO STUDART
nº 55.0
LojaLuxo 1301 m²
total 59.168 m²
R$ 954.290
terr. R$ 67.951 · edif. R$ 886.340
2
—
RUA GILBERTO STUDART
nº 55.0
LojaLuxo 141 m²
total 59.168 m²
R$ 130.100
terr. R$ 9.258 · edif. R$ 120.842
2

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →