RUA GILBERTO STUDART 1313.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 47-149-34
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 130,2 m² privativos10 unidades · 48% do cadastroBase cadastral: 186,0 m²
- 121,8 m² privativos5 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 175,5 m²
- 171,9 m² privativos3 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 237,8 m²
- 84,2 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 128,8 m²
- 271,0 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 361,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 186,0 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,804
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçoago. de 2026R$ 1.090.000−5.2%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 595.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 595.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 595.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.667.380
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 595.000
- Saiu do mercadojul. de 20265 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.150.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.300.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 350.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.150.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 330.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.150.000
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 502023 | RUA GILBERTO STUDART nº 1313.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 361 m² total 4.186 m² | R$ 488.488 terr. R$ 69.515 · edif. R$ 395.712 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →