RUA GILBERTO STUDART 1285.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 22 unidades no lote
Código do lote 47-149-95
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 165 m² privativos21 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 165,7 m² · 3 anúncios
- 145,0 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 217,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 165,7 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 3 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,799
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 1.900.000R$ 11.515/m²3 quartos3 vagas165 m² privativoshá 43 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.900.000R$ 11.469/m²3 quartos3 vagas166 m² privativoshá 55 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.900.000R$ 11.469/m²3 quartos3 vagas166 m² privativoshá 60 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.900.000R$ 11.515/m²3 quartos3 vagas165 m² (área total)há 74 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.650.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.900.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.900.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.900.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.900.000
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
22 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GILBERTO STUDART nº 1285.0 | Apartamento | Luxo 2 | 217 m² total 5.609 m² | R$ 768.124 terr. R$ 80.087 · edif. R$ 615.048 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →