ImobValor

RUA BENTO ALBUQUERQUE 1750.0

COCÓ · Apartamento · Residencial · Lote com 18 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 18 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 47-83-390

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

Ainda não há transações de ITBI suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novos registros entrarem na base da SEFIN, a faixa aparece aqui automaticamente.

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
11 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 123,2 m² privativos4 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 150 m²
  • 108,4 m² privativos3 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 132,0 m²
  • 123,2 m² privativos3 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 150 m²
  • 87,9 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 107,1 m²
  • 87,9 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 107,1 m²
  • 95,5 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 116,3 m²
  • 102,5 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 124,8 m²
  • 108,4 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 132,0 m²
  • 116 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 141,2 m² · 3 anúncios
  • 116 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 141,2 m²
  • 168,4 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 205 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
141,2 m² · IPTU
Área declarada
Sem anúncio elegível
3 anúncios · 2 portalis
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,821
Alto nivel 2

Alerta de preço

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 18 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
1 transação de ITBI no lote · entre 2022 · 1 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
1 registro sem mês publicado — aparece como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
1 valor de transação oculto. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

18 unidades registradas no cadastro deste lote.

11 grupos · 18 de 18 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA BENTO ALBUQUERQUE
nº 1750.0
Apartamento CoberturaLuxo 2205 m²
total 2.620 m²
R$ 270.161
terr. R$ 41.092 · edif. R$ 223.773
0
—
RUA BENTO ALBUQUERQUE
nº 1750.0
ApartamentoAlto nivel 2141 m²
total 2.620 m²
R$ 102.487
terr. R$ 26.869 · edif. R$ 75.108
0
324806
RUA BENTO ALBUQUERQUE
nº 1750.0
ApartamentoAlto nivel 3141 m²
total 2.620 m²
R$ 142.604
terr. R$ 31.667 · edif. R$ 110.936
0
—
RUA BENTO ALBUQUERQUE
nº 1750.0
ApartamentoAlto nivel 3132 m²
total 2.620 m²
R$ 119.727
terr. R$ 26.456 · edif. R$ 92.675
0
—
RUA BENTO ALBUQUERQUE
nº 1750.0
Apartamento CoberturaLuxo 1125 m²
total 2.620 m²
R$ 164.518
terr. R$ 30.011 · edif. R$ 131.281
0
—
RUA BENTO ALBUQUERQUE
nº 1750.0
ApartamentoAlto nivel 2116 m²
total 2.620 m²
R$ 102.997
terr. R$ 26.869 · edif. R$ 75.108
0
—
RUA BENTO ALBUQUERQUE
nº 1750.0
ApartamentoAlto nivel 2107 m²
total 2.620 m²
R$ 95.776
terr. R$ 25.111 · edif. R$ 70.188
0
—
RUA BENTO ALBUQUERQUE
nº 1750.0
ApartamentoAlto nivel 3107 m²
total 2.620 m²
R$ 120.323
terr. R$ 26.456 · edif. R$ 92.675
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →