RUA BENTO ALBUQUERQUE 1750.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 18 unidades no lote
Código do lote 47-83-390
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 115,4 m² privativos4 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 150 m²
- 101,5 m² privativos3 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 132,0 m²
- 115,4 m² privativos3 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 150 m²
- 82,3 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 107,1 m²
- 82,3 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 107,1 m²
- 116 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 116,3 m² · 2 anúncios
- 96,0 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 124,8 m²
- 101,5 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 132,0 m²
- 108,6 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 141,2 m²
- 108,6 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 141,2 m²
- 157,7 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 205 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 141,2 m² · IPTU
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,769
- Alto nivel 2
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 410.000R$ 3.534/m²3 quartos2 vagas116 m² privativoshá 25 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 410.000R$ 3.534/m²3 quartos2 vagas116 m² privativoshá 26 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 410.000R$ 3.534/m²3 quartos2 vagas116 m² privativoshá 48 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 410.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 410.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 410.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.850.000
- Saiu do mercadojul. de 202652 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202610 dias no ar
- Reanunciadojun. de 2026após 34 dias fora
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 470.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 900.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.099.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 599.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.352.000
- Saiu do mercadomai. de 20264 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
18 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1750.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 205 m² total 2.620 m² | R$ 270.161 terr. R$ 41.092 · edif. R$ 223.773 | 0 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1750.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 141 m² total 2.620 m² | R$ 102.487 terr. R$ 26.869 · edif. R$ 75.108 | 0 |
| 324806 | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1750.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 141 m² total 2.620 m² | R$ 142.604 terr. R$ 31.667 · edif. R$ 110.936 | 0 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1750.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 132 m² total 2.620 m² | R$ 119.727 terr. R$ 26.456 · edif. R$ 92.675 | 0 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1750.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 125 m² total 2.620 m² | R$ 164.518 terr. R$ 30.011 · edif. R$ 131.281 | 0 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1750.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 116 m² total 2.620 m² | R$ 102.997 terr. R$ 26.869 · edif. R$ 75.108 | 0 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1750.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 107 m² total 2.620 m² | R$ 95.776 terr. R$ 25.111 · edif. R$ 70.188 | 0 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 1750.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 107 m² total 2.620 m² | R$ 120.323 terr. R$ 26.456 · edif. R$ 92.675 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →