ImobValor

RUA ANDRADE FURTADO 1977.0

COCÓ · Apartamento · Residencial · Lote com 24 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 24 unidades registradas nele — não uma unidade específica.

Código do lote 47-84-200

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 291.376 – R$ 437.064

Mediana da base de cálculo do ITBI das 8 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra moderada

8 transações deste lote sustentam a faixa — use como referência e confirme com o imóvel real. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

Avaliar um imóvel neste lote

Base da unidade

Área privativa típica

Confirmada por anúncios
117m² privativos

Confirmada por anúncios. Área privativa explícita em 4 anúncios, distribuídos em 2 portais.

Convergência de área declarada comercialmente; não substitui matrícula, certidão ou quadro NBR 12.721.

Trilha de evidência

Área cadastral
170,5 m² · IPTU
7 inscrições no ITBI
Área declarada
117 m²
4 anúncios · 2 portalis
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,738
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 24 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
8 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 8 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
8 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
8 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

24 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 24 de 24 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA ANDRADE FURTADO
nº 1977.0
ApartamentoAlto nivel 3173 m²
total 4.104 m²
R$ 174.715
terr. R$ 26.425 · edif. R$ 141.570
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →