RUA BENTO ALBUQUERQUE 2200.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote
Código do lote 47-85-380
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 105,7 m² privativos8 unidades · 40% do cadastroBase cadastral: 183 m²
- 115,4 m² privativos6 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 197,6 m²
- 111,1 m² privativos4 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 191,0 m²
- 75,1 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 137,0 m²
- 226,5 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 364,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 190,7 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 2200.0 | Apartamento | Luxo 1 | 365 m² total 3.968 m² | R$ 460.356 terr. R$ 100.539 · edif. R$ 346.408 | 2 |
| — | RUA BENTO ALBUQUERQUE nº 2200.0 | Apartamento | Luxo 1 | 137 m² total 3.968 m² | R$ 237.665 terr. R$ 52.669 · edif. R$ 181.483 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →