RUA GILBERTO STUDART 1705.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote
Código do lote 47-91-163
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 96,1 m² privativos26 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 136,9 m²
- 100 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 99,8 m² · 1 anúncio
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 136,9 m² · IPTU
- 11 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,77
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 500.000R$ 5.000/m²3 quartos1 vaga100 m² privativoshá 28 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 500.000R$ 5.000/m²3 quartos1 vaga100 m² privativoshá 29 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 55 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 595.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.150.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 625.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.150.000
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202615 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
28 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →