RUA CESAR FONSECA 455.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 44 unidades no lote
Código do lote 47-91-280
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 138,3 m² privativos42 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 218 m²
- 139,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 220,3 m²
- 141,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 222,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 218 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,713
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 202651 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202644 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202620 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
44 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100406 | RUA CESAR FONSECA nº 455.0 | Apartamento | Luxo 2 | 223 m² total 9.656 m² | R$ 337.480 terr. R$ 39.198 · edif. R$ 283.749 | 2 |
| — | RUA CESAR FONSECA nº 455.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 220 m² total 9.656 m² | R$ 220.277 terr. R$ 38.747 · edif. R$ 180.434 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →