RUA VILEBALDO AGUIAR 1728.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 17 unidades no lote
Código do lote 47-91-340
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 113,6 m² privativos10 unidades · 59% do cadastroBase cadastral: 178,1 m²
- 121,5 m² privativos5 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 188,7 m²
- 82,6 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 136 m²
- 189,1 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 280,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 178,1 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,737
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
17 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 1728.0 | Apartamento | Luxo 1 | 280 m² total 3.140 m² | R$ 346.601 terr. R$ 46.366 · edif. R$ 286.904 | 2 |
| — | RUA VILEBALDO AGUIAR nº 1728.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 136 m² total 3.140 m² | R$ 134.564 terr. R$ 22.480 · edif. R$ 111.414 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →