RUA GILBERTO STUDART 1949.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 63 unidades no lote
Código do lote 47-92-163
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 115 m² privativos62 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 114,6 m² · 4 anúncios
- 147,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 234,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 114,6 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 4 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,666
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.150.000R$ 10.000/m²3 quartos2 vagas115 m² privativoshá 36 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.150.000R$ 10.000/m²3 quartos2 vagas115 m² privativoshá 36 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.000.000R$ 8.696/m²3 quartos2 vagas115 m² privativoshá 37 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.000.000R$ 8.696/m²2 vagas115 m² privativoshá 38 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.149.000R$ 9.991/m²2 vagas115 m² privativoshá 42 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.149.000R$ 9.991/m²2 vagas115 m² privativoshá 42 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.150.000R$ 10.000/m²2 vagas115 m² privativoshá 61 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.150.000
- Reanunciadojul. de 2026após 40 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20264 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.762.324
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.391.730
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
63 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GILBERTO STUDART nº 1949.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 234 m² total 12.615 m² | R$ 770.877 terr. R$ 60.840 · edif. R$ 643.157 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →